КС РФ отклонил доводы о том, что нормы ЖК РФ допускают возможность принудительного членства в ТСЖ. Как пояснил КС РФ, любое объединение должно быть основано на личной инициативе, добровольном волеизъявлении и, следовательно, на добровольном членстве в таком объединении. Применительно к ТСЖ это означает невозможность принудительного членства в нем, несмотря на решение большинства собственников в доме объединиться в товарищество. Создание ТСЖ не исключает возможности для отдельных домовладельцев оставаться вне данного объединения. При этом ТСЖ не вправе нарушать права домовладельцев, отказавшихся от членства в нем, устанавливая преимущества и льготы по владению и пользованию общей долевой собственностью только для членов ТСЖ, либо налагая на домовладельцев, не являющихся членами ТСЖ, дополнительные обязанности.
 
http://www.garant.ru/prime/1689775.htm?prime
 
Определение Конституционного Суда РФ от 21 октября 2008 г. № 727-О-О “Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Жевченко Юрия Юрьевича на нарушение его конституционных прав положениями части 3 статьи 48 и раздела VI Жилищного кодекса Российской Федерации”