Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 июля 2010 г. N 03-04-06/3-144 Об исполнении банком обязанностей налогового агента при выплате физическому лицу дохода в виде арендной платы по договору аренды имущества
 
Согласно рассмотренной ситуации российская организация арендует у физлица помещение.
Как указал Минфин, в данном случае организация признается налоговым агентом по НДФЛ в отношении арендной платы. Она должна исчислить, удержать и направить в бюджет сумму налога.
 
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12077315/?prime