Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 15 июля 2010 г. N 03-04-06/3-148 Об исполнении организацией обязанностей налогового агента при выплате физическому лицу дохода в виде арендной платы по договору аренды нежилого помещения
 
Российская организация, перечисляющая физлицу арендную плату за арендуемое у него помещение, признается налоговым агентом в отношении таких доходов.
Дополнительное соглашение к договору, в котором обязанность уплачивать налог возложена на физлицо, считается ничтожным.
 
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12077337/?prime