Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 17 августа 2010 г. N 03-04-05/7-466 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при совершении сделки купли-продажи квартиры между взаимозависимыми лицами
 
Физлица имеют право на имущественный вычет по НДФЛ в сумме расходов на приобретение в России жилого дома, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), взятым для этого у российских организаций или ИП.
Разъяснено, что если сделка купли-продажи совершается между взаимозависимыми лицами (например, отцом и сыном), вычет не предоставляется.
 
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12078141/?prime