Письмо Федеральной налоговой службы от 2 июля 2010 г. N ШС-37-3/5778 "О применении системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход"
 
 
ЕНВД применяют, в частности, если площадь торгового зала в магазине или павильоне не более 150 кв м по каждому объекту организации. При этом используют показатель базовой доходности "площадь торгового зала".
Площадь торгового зала - часть магазина или павильона, занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей. Также в нее включают площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, рабочих мест обслуживающего персонала, проходов для покупателей. Ее определяют на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.
 
Торговый зал - это специально оборудованная основная часть помещения, предназначенная для обслуживания покупателей.
 
Если у плательщика есть несколько договоров аренды торговых площадей, в результате чего образуется несколько обособленных объектов розничной торговли (несколько магазинов или павильонов), то торговая площадь учитывается отдельно по каждому объекту.
 
Если площади объекта стационарной сети на основе нескольких договоров аренды сдаются частями 1 юрлицу (или ИП), то площадь учитывается суммарно.
 
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12078379/?prime